Einen Dachdecker auswählen und sein Angebot richtig prüfen

Zuerst erstellen Sie eine Beschreibung des Dachs. Benötigt werden die Maße, die Form, die Art der geplanten Eindeckung sowie die Anzahl der Schornsteine und Fenster. Bei einer Sanierung fügen Sie Fotos des Dachgeschosses und Informationen über Undichtigkeiten hinzu. Auf dieser Grundlage kann der Ausführende den Umfang der Aufgabe einschätzen. Ein Angebot ausschließlich anhand eines Fotos der Fassade sollte als vorläufig betrachtet werden.

Wählen Sie ein Team, das mit dem jeweiligen System arbeitet. Erfahrung mit der Verlegung von Dachziegeln bestätigt noch nicht die Kenntnis der Anschlüsse von modularen Dachpfannenblechen oder einer gedämmten Sandwich-Dachplatte. Fragen Sie, wer die Arbeiten leitet und wer den ersten Teil der Montage prüft. Die Person, die die Leistung verkauft, arbeitet später nicht immer auf der Baustelle.

Bitten Sie um Beispiele von Dächern, die Ihrem ähnlich sind. Wichtiger als ein Foto des gesamten Gebäudes sind Aufnahmen der Dachkehlen, Schornsteine, Traufen und des Firsts. An diesen Stellen zeigt sich, wie das Wasser geführt und das Blech abgeschlossen wird. Eine einfache Dachfläche kann gut aussehen, selbst wenn die schwierigsten Anschlüsse nachlässig ausgeführt wurden.

Wenn der Eigentümer eines früheren Projekts einem Gespräch zustimmt, fragen Sie nach dem Ablauf der Abnahme und der Reaktion des Teams auf die vorgebrachten Anmerkungen. Die Besichtigung eines mehrere Jahre alten Dachs liefert andere Informationen als ein Foto vom Tag der Montage. Erwarten Sie jedoch nicht, dass der bloße Augenschein eine technische Bewertung ersetzt. Ein Teil der Fehler bleibt verborgen.

Vergleichen Sie Rückbau, Untergrundvorbereitung, Verlegung der Eindeckung, Anschlussbleche, Entwässerung und Transport getrennt. Prüfen Sie, ob Gerüste, der Schutz des Gebäudes vor Regen und die Entsorgung der Abfälle im Preis enthalten sind. Ein Betrag pro Quadratmeter Dachfläche ohne diese Positionen lässt sich nicht mit einem Angebot vergleichen, das den gesamten Umfang abdeckt.

Die Materialliste sollte die Blechdicke, die Art der Beschichtung und das erforderliche Zubehör enthalten. Die Bezeichnung „Graphitblech“ ist zu ungenau. Legen Sie außerdem fest, ob die Abrechnung die Eindeckungsfläche, die gekauften Bleche oder die tatsächliche Dachfläche betrifft. Bei vielen Zuschnitten unterscheiden sich diese Größen.

Ein guter Ausgangspunkt ist die Frage nach der Verlegeanleitung für die gewählte Eindeckung. Der Ausführende sollte die Wahl des Untergrunds, den Lattenabstand, die Überlappungsrichtung und die Befestigungsmethode erklären können. Es geht nicht um eine Gedächtnisprüfung. Wichtig ist, dass er das Dokument benennen kann, aus dem die gewählten Lösungen hervorgehen.

Fragen Sie auch nach der Hinterlüftung unter dem Blech und der Wasserableitung aus der Unterspannbahn. Dichtstoff ersetzt keine korrekt ausgeformte Anschlussausbildung. Bei einem Sandwichpaneel sind andere Details erforderlich als bei Blech auf Lattung. Diese beiden Technologien sollten nicht nach einem Schema kalkuliert oder ausgeführt werden.

Halten Sie den Leistungsumfang, den Termin, die Art der Abrechnung von Änderungen und die Abnahmeregeln fest. Legen Sie fest, wer für die Bestellung der Blechlängen und für die Beurteilung der alten Konstruktion nach dem Freilegen verantwortlich ist. Wenn beschädigtes Holz gefunden wird, sollte die Entscheidung über den Austausch vor dem Abdecken und der zusätzlichen Abrechnung erfolgen.

Es ist sinnvoll, den Zahlungsplan an erkennbare Bauabschnitte zu knüpfen. Besprechen Sie die Materialgarantie und die Verantwortung für die Montage getrennt. Das sind unterschiedliche Angelegenheiten. Bewahren Sie Kaufbelege, Anleitungen und Fotos der Arbeiten auf. Bei einer späteren Mängelmeldung erleichtern sie die Rekonstruktion dessen, was tatsächlich ausgeführt wurde.

Angenommen, ein Team hat nur die Montage der Eindeckung angeboten, während das andere auch neue Latten, Rinnen und Anschlussbleche einbezogen hat. Der Unterschied im Endbetrag sagt dann nichts über den Preis für dieselbe Leistung aus. Übertragen Sie die Positionen in eine Tabelle und bitten Sie um Ergänzung der fehlenden Angaben. Erst ein solcher Leistungsumfang ermöglicht ein vernünftiges Gespräch über die Kosten.

Fragen Sie nach Positionen, die nach dem Freilegen des alten Dachs abgerechnet werden. Es lässt sich ein Satz für eine bestimmte Art zusätzlicher Arbeit vereinbaren, ebenso die Art ihrer Dokumentation und die Notwendigkeit der Zustimmung vor der Ausführung. Das verringert das Risiko eines Streits über Kosten, die keine Partei vor dem Abbau zuverlässig bestimmen konnte.

Betrachten Sie einen schnellen Termin nicht als Mangel und eine lange Warteschlange nicht als Qualitätsbeweis. Wichtiger sind ein realistischer Arbeitsplan und die Verfügbarkeit eines geeigneten Teams. Wenn das Angebot keine Details enthält, bitten Sie darum, diese vor der Zahlung zu ergänzen. Ein zuverlässiges Angebot sollte überprüfbar sein, ohne die Absichten des Ausführenden erraten zu müssen.

Planen Sie eine Prüfung des Untergrunds und der Schichten vor dem Verlegen des Blechs. Prüfen Sie danach die Durchgängigkeit der Anschlussbleche, die Ausrichtung der Rinnen, die Befestigung der Zubehörteile und den Zustand der Beschichtung. Auf der Oberfläche sollten keine Späne oder Schnittreste verbleiben. Fotos der Details sollten dem Protokoll zusammen mit einer Mängelliste und einer Frist für deren Beseitigung beigefügt werden.

Wenn das Dach komplex ist oder Konstruktionsreparaturen erfordert, kann die Hilfe eines unabhängigen Fachmanns nützlicher sein als eine weitere Preisverhandlung. Die Abnahme sollte die Ausführung mit der Planung und der Systemanleitung vergleichen. Das Versprechen, dass „wir das immer so machen“, klärt eine Abweichung bei einem wichtigen Detail nicht.