Was tun, wenn eine undichte Stelle am Dach auffällt?

Rücken Sie Gegenstände vom nassen Bereich weg und sammeln Sie das Wasser auf, wenn dies sicher möglich ist. Stellen Sie sich nicht unter eine deutlich ausgebeulte Decke. Wenn Wasser die Elektroinstallation erreicht, berühren Sie keine nassen Geräte oder Armaturen. Die Art der Abschaltung des gefährdeten Stromkreises und die weiteren Maßnahmen sollten für die Personen im Gebäude sicher sein.

Betreten Sie bei Regen kein nasses Dach. Rutschiges Blech und starker Wind können eine größere Gefahr darstellen als das Leck selbst. Lassen Sie die Dachfläche vorübergehend von einem Team mit geeignetem Zugang und entsprechenden Sicherungen abdecken. Eine provisorische Abdeckung soll das Wasser vom Gebäude wegführen und nicht über der beschädigten Stelle sammeln.

Machen Sie Fotos von der Wasserstelle, den nassen Bauteilen im Dachgeschoss und dem sichtbaren Abschnitt der Dachfläche. Notieren Sie, ob das Problem bei normalem Regen, starkem Wind oder während des Tauwetters auftrat. Wichtig ist auch, ob der Fleck allmählich wächst oder plötzlich erscheint. Eine solche Beschreibung hilft, die zu prüfenden Stellen ohne unnötige Demontage auszuwählen. Notieren Sie die Uhrzeit des Auftretens des Flecks und die Windrichtung während des Niederschlags. Dies kann helfen, die Bedingungen des Lecks nachzuvollziehen.

Wenn Ihnen eine Dachdokumentation vorliegt, halten Sie die Zeichnungen, die Verlegeanleitung und Fotos von der Montage bereit. Nützlich können auch Informationen über kürzlich durchgeführte Arbeiten am Schornstein, an der Antenne oder an der Installation auf der Dachfläche sein. Gehen Sie nicht sofort von der Schuld des letzten Teams aus. Eine Änderung der Bedingungen kann lediglich eine frühere Undichtigkeit offengelegt haben.

Wasser kann an der Membran, am Sparren oder an der Unterseite des Blechs herablaufen. Es tritt erst an einer Verbindung, einer Öffnung oder einer tieferen Stelle der Schicht aus. Eine Reparatur direkt über dem Fleck kann daher unwirksam sein. Die Begutachtung sollte auch den höheren Abschnitt der Dachfläche und benachbarte Dachdurchdringungen umfassen.

Achten Sie auf den Schornstein, die Dachkehle, das Dachfenster und den First. Sie sind nicht grundsätzlich fehlerhaft, enthalten aber mehr Verbindungen als eine einfache Blechfläche. Wind kann Wasser unter eine falsch verlegte Überlappung drücken. Beim Tauwetter kann wiederum Eis im Traufbereich den Abfluss blockieren.

Tropfen unter dem Blech können von der Kondensation von Wasserdampf stammen. Warme, feuchte Luft aus dem Inneren erreicht die kühle Oberfläche und gibt Feuchtigkeit ab. Die Symptome können sich bei Temperaturschwankungen verstärken, auch ohne Niederschlag. Das Abdichten der Fugen von außen beseitigt dann nicht die Ursache des Problems.

Die Luftdichtheit der Schichten auf der Raumseite sowie die Funktion der geplanten Dachlüftung müssen geprüft werden. Das bloße Vorhandensein einer Membran liefert keine Antwort. Wichtig sind ihre Anschlüsse, die Installationsdurchdringungen und der Aufbau des gesamten Bauteils. Bei komplexer Durchfeuchtung kann eine Beurteilung durch eine Person, die sich mit Bauphysik befasst, erforderlich sein.

Wenn die Undichtigkeit einen einzelnen beschädigten Befestiger oder ein korrekt geplantes Anschlussblech betrifft, ist eine auf diese Stelle begrenzte Reparatur möglich. Zunächst muss jedoch der Untergrund beurteilt werden. Eine Schraube hält in zerstörtem Holz nicht richtig, und eine neue Dichtung gleicht ein verformtes Blech nicht aus.

Bei falsch geformtem Anschlussblech, zu geringer Überlappung oder ausgedehnter Korrosion kann der Austausch eines Teils der Deckung erforderlich sein. Es lohnt sich nicht, eine solche Stelle unter einer dicken Schicht Dichtmasse zu verbergen. Dies erschwert die spätere Reparatur und kann Wasser zurückhalten. Dichtstoffe werden passend zur Beschichtung und zur erwarteten Beanspruchung der Fuge ausgewählt.

Nach Beseitigung des Wasserzutritts müssen die Dämmung, das Holz und der Innenausbau beurteilt werden. Ihre Austrocknung kann das Freilegen eines Teils des Bauteils erfordern. Das Verschließen einer feuchten Schicht mit einer dichten Bekleidung beschleunigt die Reparatur nicht. Außerdem muss festgestellt werden, welche Elemente ihre Eigenschaften behalten haben und im Dach verbleiben können.

Beurteilen Sie den Feuchtigkeitsgrad nicht ausschließlich durch Berühren der zugänglichen Oberfläche. Feuchtigkeit kann tiefer oder im angrenzenden Bereich verbleiben. Die Trocknungsmethode sollte die Dachkonstruktion berücksichtigen. Bei größerer Überflutung ist ein Plan für die Reihenfolge der Arbeiten erforderlich, damit weitere nasse Stellen nicht abgedeckt werden.

Der Ausführende sollte die festgestellte Ursache und den Umfang der Reparatur beschreiben. Bewahren Sie Fotos auf, bevor das Detail abgedeckt wird. Führen Sie Kontrollen auch beim nächsten Niederschlag mit ähnlichem Verlauf durch. Das Ausbleiben von Wasser nach kurzem, ruhigem Regen bestätigt nicht immer die Dichtheit einer Stelle, die erst bei starkem Wind undicht wurde.

Wenn der Fleck erneut wächst, kehren Sie zur Diagnose zurück, anstatt eine weitere Schicht Dichtstoff aufzutragen. Es sind zwei unabhängige Ursachen möglich oder zurückgebliebene Feuchtigkeit im Bauteil. Eine zuverlässige Dokumentation der Reparatur ermöglicht es, ein Wiederauftreten des Lecks vom langsamen Austrocknen der Materialien zu unterscheiden und den nächsten Schritt zu planen.