Das Leckagerisiko beginnt bereits bei der Wahl der Eindeckung. Entscheidend sind die Abstimmung auf die Dachneigung, korrekte Überlappungen und dichte Details an Öffnungen und Rändern. Die Schicht unter der Eindeckung muss Wasser vom Gebäude wegführen. Jedes System hat eigene Anwendungsbedingungen – prüfen Sie die Dokumentation für das genaue Profil, die Dicke und die Aufteilung der Dachfläche, denn die Bezeichnung T18 oder T35 legt kein einheitliches Minimum für alle Produkte fest. Nehmen Sie das Dach schrittweise ab, da manche Fehler nach der Montage der Bleche und dem Ausbau des Dachgeschosses unsichtbar werden. Stimmen Sie die Ausführung der Details mit dem Planer ab.

Nach dem Bemerken eines Dachlecks sollten Sie zuerst Schäden im Gebäudeinneren begrenzen und für Sicherheit sorgen, statt sofort die Quelle über dem Fleck zu suchen. Wasser kann sich entlang der Dachbauteile bewegen, daher muss die nasse Stelle nicht unter der Undichtigkeit liegen. Prüfen Sie, ob das Problem bei gewöhnlichem Regen, starkem Wind oder Tauwetter auftritt und ob der Fleck allmählich wächst oder plötzlich erscheint. Das Festhalten dieser Bedingungen hilft, Prüfstellen ohne unnötigen Rückbau auszuwählen. Die Ursachenklärung und den Reparaturumfang überlassen Sie einem Ausführenden, der den gefundenen Mangel beschreibt.

Die Unterspannbahn unter der Metalldeckung soll Wasser auffangen, das unter die Deckung gelangt, und nach außen ableiten, bevor es die Dämmung oder die Konstruktion erreicht. Bei der Auswahl ist zu prüfen, ob der Hersteller die Verlegung auf dem jeweiligen Untergrund zulässt, sowie Wasserbeständigkeit, Temperaturbereich und Dauerhaftigkeit der Verbindungen. Der Sd-Wert allein entscheidet nicht über die Eignung, denn es zählt der gesamte Dachaufbau. Ebenso ist zu klären, wie Überlappungen und der Abschluss am Traufrand ausgeführt werden, da davon die praktische Wirkung der Bahn abhängt.

Ein guter Dachdecker sieht sich die Dachfläche an und stellt Fragen, bevor er etwas kalkuliert. Ihn interessieren der Aufbau des Dachs, die Maße und ob die Details zur Dokumentation der Eindeckung passen. Fotos fertiger Arbeiten helfen, ersetzen aber kein klares Angebot. Achten Sie darauf, wie er auf Unklarheiten und vorgeschlagene Änderungen reagiert. Bei einer Sanierung sollte er nach früheren Undichtigkeiten und dem Zugang zum Dachboden fragen. Ein schneller Preis ist nur eine vorläufige Schätzung, keine vollständige Diagnose — daher soll er klar sagen, was er noch nicht geprüft hat und was den Umfang beeinflussen kann.

Beginnen Sie damit, die Angebote in einer einzigen Tabelle zusammenzuführen, denn der bloße Vergleich der Preise pro Meter sagt meist nichts über den Leistungsumfang aus. Legen Sie fest, wer für die Aufmaße und die Abnahme der Details zuständig ist, die später unter der Deckung verschwinden, und verlangen Sie ein Angebot auf Basis derselben Materialien und Zubehörteile. Bei einer Sanierung fügen Sie Fotos des Dachbodens und Angaben zu Undichtigkeiten hinzu — eine Schätzung allein anhand der Fassade ist vorläufig. Wählen Sie ein Team, das das jeweilige System kennt, nicht nur eines, das Erfahrung im Verlegen von Dachziegeln hat.